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无法办理房产证的十种可能原因分析

  在办理房产证的时候,通常也会遇到这样那样的问题与纠纷而导致无法成功办理,为了让广大业主尽快找到自己无法办理的原因,有效快速的解决问题,宁波律师张晓娟在此为大家分析一下常见的情况及解决方法。

  无法办理房产证的十种可能原因

  1、房产开发商已经宣布破产或者被取消了资格,没有办法继续掌控楼盘的决定权力;

  2、楼盘发展商并未获得土地行使证或者并未上缴齐全土地出让金;

  3、楼盘开发商把土地或者房子抵押给银行或者建筑团队等,亏欠的债务还没有还清;

  4、房屋开发商并没有做好完工备案工作;

  5、房屋开发公司把房子在没有经过合同备案的情况下重复销售,致使最后没有办法办理房产证;

  6、开发商开发的楼盘已经被法院查封了;

  7、楼盘开发商并未获得建筑面积实际测量数据;

  8、商品房产生了面积偏差,在相应的范围里面的超出的面积一定要根据规范补充缴纳或者退回购买房屋差价,在面积偏差还没有得到解决的前提下,将引发没有办法办理产权登记;

  9、楼盘开发商并未根据整体策划建设小区配套装置,或者还没有移交小区配套使用房子,没有办法通过整体验收;

  10、楼盘开发商没有及时办理"大确权"。

  对于以上的几种情况,张晓娟律师表示,其中很大一部分原因是由开发商造成的,还有少部分原因是购买房屋者自身造成的,根据不同的原因本质要采取相应的正确的方法类解决。